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  江湾，是上海的四大古镇之一，蕴含着深厚的历史底蕴。自南宋初年，江湾镇便已屹立于此，见证了无数历史变迁。从千年古镇“铜江湾”到生态智慧之城“新江湾城”，江湾迈入1.0时代，华丽转型为区域内教育和生态环境的佼佼者。

  一脉江湾，溯流北上，结合政府推进南北转型发展，加快高新技术产业的发展，提升区域的经济实力和科学技术创新能力的要求，江湾2.0时代赋新登场，将全力打造上海科创中心主阵地。

  真正的奢宅，从来都不会批量生产。江湾鸿玺敢享江湾，不曾想。只此一栋，2T2布局，仅32席平墅宽邸，只为32位懂生活、懂品位的人士打造。

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  温馨提示：购买非住宅类房产时，需向交易方索取完整的购房发票及契税发票，作为税费核算与产权登记的必备凭证。

  · 土地使用年数的限制：居住用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、商业 / 旅游 / 娱乐用地 40 年、加油站等特殊用地 20 年（起算时间为开发商取得土地使用权之日）

  · 普通住宅：符合容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差异）等标准的居住用房

  · 套内使用面积：户内实际可使用的净面积（如卧室、客厅等，俗称 “地毯面积”）

  · 公积金贷款：住房公积金管理中心发放的低利率贷款，仅限缴存公积金的购房者

  3. 审核领证：登记中心审核（5-10 个工作日），通过后领取不动产权证书

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